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Rechtsinfos/Mietrecht/Pachtrecht/Pachtvertrag

 
 

Jagdpachtvertrag
 
Anfechtungsklage, Fischereipachtvertrag, GbR
 
Anpassung eines Landpachtvertrages
 
Vorsteuerabzug bei Pachtvertrag mit Eheleuten
 
Landpachtvertrag durch konkludentes Verhalten
 
Zur kartellrechtlichen Zulässigkeit der ordentlichen Kündigung eines langjährigen Pachtvertragsüber
 
Die Kündigung eines Pachtvertrags über zu einem Nachlass gehörende landwirtschaftliche Flächen
 
Kündbarkeit eines auflösend bedingten Pachtvertrags
 
Eigentumsverzicht; unlautere Machenschaften; Nutzungsvertrag; Pachtvertrag; Wohngrundstück; landwirtschaftliches Grundstück
 
Beendigung des Pachtvertrages
 
Unzulässige Fachhandwerker-Klausel in Pachtvertrag
 
Mietvertragsrecht Pachtrecht
 
Anlieferungs Referenzmengen, Beendigung, Flächenpachtvertrag
 
Kündigung eines Gaststättenpachtvertrages
 
Vorsteuerabzug aus in einem Pachtvertrag vereinbarter Pachtzahlung
 
Anwendung des Verbraucherkreditrechts
 
Verpflichtung des Jagdpächters
 
BGB Gesellschafter muss Vertretungsmacht nachweisen
 
Beschlagnahme
 
Keine erweiternde Auslegung einer Kleinreparaturklausel
 
Haftung des Gesellschafter Geschäftsführers für ungünstige Vertragskonditionen
 
Sonderbetriebsvermögen bei mittelbarer Nutzungsüberlassung
 
Mietvertragsrecht
 
Rechtsnatur eines Domainüberlassungsvertrags
 
Landpacht Pachtrecht
 
Kündigung eines Pachtvertrages nur durch alle Miterben
 
Sacheinlage GmbH: Wirtschaftlicher Wert des Gegenstands muss feststellbar sein
 
Kündigung bei Nichtzahlung der Pachtkaution
 
Angemessener Pachtzins für Imbissstand
 
Maklerhonorar bei Vertragsschluss durch einen Dritten
 
Sonderkündigungsrecht bei Eigentümerwechsel eines verpachteten Grundstückes ist wirksam
 
Örtliche Zuständigkeit bei Klagen gegen Bürgen
 
Kündigung aller Mieter erforderlich
 
Konkurrenzschutz auch ohne ausdrückliche Vereinbarung
 
Bürgenhaftung, Sittenwidrige Bürgschaft
 
Zur Unternehmereigenschaft bei Überlassung eines Betriebsgrundstücks
 
Pachtrecht
 
Grunderwerbsteuer, Immobilienleasingvertrag
 


Wir beraten Sie gerne persönlich, telefonisch oder per Mail. Sie können uns Ihr Anliegen samt den relevanten Unterlagen gerne unverbindlich als PDF zumailen, zufaxen oder per Post zusenden. Wir schauen diese durch und setzen uns dann mit Ihnen in Verbindung, um Ihnen ein unverbindliches Angebot für ein Mandat zu unterbreiten. Ein Mandat kommt erst mit schriftlicher Mandatserteilung zustande.
Wir bitten um Ihr Verständnis: Wir können keine kostenlose Rechtsberatung erbringen.



Das Referat Mietrecht wird bei Brennecke & Partner Rechtsanwälte betreut von:

Olaf Bühler, Rechtsanwalt, Fachanwalt für Verwaltungsrecht

Portrait Olaf-Bühler

Olaf Bühler berät und vertritt seit vielen Jahren bei Rechtsfragen rund um das Gewerbemietrecht. Er prüft Mietverträge, begleitet Mietverhandlungen und vertritt bei Streitigkeiten um Kündigungen.

Rechtsanwalt Olaf Bühler bearbeitet im Gewerbemietrecht folgende Themen:

  • Erstellung und Prüfung von Gewerbemietverträgen, insbesondere in Bezug auf die Themen n
  • Parteispezifische Bedürfnisse
  • Verlängerungsoptionen und Kündigungsmöglichkeiten
  • Untermietklausel und Nachmietersuche
  • Mietpreisindex
  • Wirtschaftlichkeitsfaktoren (z.B. Publikumsverkehr, Kaufkraft, Branchenmix, Gemeinschaftswerbung, Konkurrenzschutz)
  • Sicherheiten (Bürgschaft, Kaution, Vermieterpfandrecht)
  • Nebenkosten und Betriebskosten (Heizung, Klima, Belüftung, Sicherheit, Rolltreppen, Reinigung, Verwaltungskosten)
  • Wettbewerbsklauseln und vertragsimmanenter Konkurrenzschutz
  • Fertigstellungsverpflichtungen, Umbaupflichten und Rückbauverpflichtungen,
  • (Vorzeitige) Beendigung von Gewerbemietverhältnissen, z.B.  aufgrund von Schriftformverstößen durch mündliche Nachtragsvereinbarungen
  • Aufhebungsverträge
  • Durchsetzung und Prüfung von Mieterhöhungen
  • Mietminderung aufgrund von Mängeln der Mietsache
  • Schönheitsreparaturen
  • Schadensersatz bei Verletzung von Wettbewerbsschutz oder Konkurrenzverbot
  • behördliche Genehmigungen, Konzessionen und Zulassungserfordernisse

Da Gewerbemietverträge häufig sehr langfristig ausgelegt sind, ist ihr wirtschaftlicher Umfang immens. Ein 10-jähriger Gewerbemietvertrag mit einer Monatsmiete von 2000 € hat eine Gesamtvolumen von 240.000.- €. Bei derartigen Vertragsvolumen ist die Prüfung des Vertragsentwurfs und eine rechtssichere und zukunftssichere Gestaltung des Gewerbemietvertrages für beide Seiten von existenzieller Bedeutung. Rechtsanwalt Olaf Bühler prüft und gestaltet Gewerbemietverträge auf Zeithonorarbasis, was in Anbetracht der Mietvolumina meist deutlich günstiger ist als eine Abrechnung nach RVG. 

Rechtsanwalt Olaf Bühler bereitet Veröffentlichungen vor zu den Themen

  • Gewerbemietrecht
  • Maklerrecht

Rechtsanwalt Bühler ist Dozent für Mietrecht an der DMA Deutsche Mittelstandsakademie.
Er bietet im Bereich des Gewerbemietrechts folgende Vorträge an:

  • Wettbewerbsschutz und Konkurrenzschutz im Gewerbemietrecht
  • Der Gewerbemietvertrag – Grundlagen und Besonderheiten
  • Vermieterpfandrecht und andere Sicherheiten im Gewerbemietrechts
  • Variable Mietgestaltung – Mietindexklauseln und Umsatzmiete
  • Centermanagerkosten und Hausmeisterkosten transparent vereinbaren


Kontaktieren Sie Rechtsanwalt Olaf Bühler unter: 
Mail: buehler@brennecke-rechtsanwaelte.de
Telefon: 0621 – 40546190