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Rechtsinfos/Mietrecht/Mietrecht - Allgemein



Kann Gewerbemieter wegen Krebserkrankung fristlos kündigen?
 
Sonderkündigungsrecht des Vermieters nach § 573a BGB - Auch bei dritter Wohnung?
 
Nutzung der Mietsache
 
Einführung in das gewerbliche Mietrecht Teil VII Rückgabe des Mietobjektes
 
Fogging - Wer schuldet die Beseitigung: Vermieter oder Mieter?
 
Der Gesellschafter als Vermieter: Gestaltung von Mietverträgen und Eigenkapitalersatz
Autor: Harald Brennecke, Rechtsanwalt, Brennecke & Partner Rechtsanwälte
 
Die Pflicht des Mieters zur Rückgabe der Wohnung gemäß § 546 BGB - Besenreine Rückgabe
 
Gebäudeversicherung, Regressmöglichkeiten des Versicherers
Autor: Harald Brennecke, Rechtsanwalt, Brennecke & Partner Rechtsanwälte
 
Wohnfläche nach §§ 43 ff der 2. Berechnungsverordnung
Autor: Harald Brennecke, Rechtsanwalt, Brennecke & Partner Rechtsanwälte
 
Verlängerung des Mietverhältnisses per Gesetz nach Ablauf der Mietzeit
 
Der Mietpool - Einführung Teil 1
 
Leasingrecht - Einführung in das Recht des Leasings - Teil 07 - Sale-and-lease-back-Leasing und Abgrenzungen
Autor: Carola Ritterbach, Rechtsanwältin, Brennecke & Partner Rechtsanwälte
Autor: Felix Steengrafe, Diplom-Jurist
 
Wohnfläche
Autor: Harald Brennecke, Rechtsanwalt, Brennecke & Partner Rechtsanwälte
 
Der neue Energieausweis - Was müssen Sie darüber wissen Teil 4
 
Leasingrecht - Einführung in das Recht des Leasings - Teil 03 - rechtlicher Charakter des Leasingvertrags
Autor: Carola Ritterbach, Rechtsanwältin, Brennecke & Partner Rechtsanwälte
Autor: Felix Steengrafe, Diplom-Jurist
 
Einkünfteerzielungsabsicht bei lediglich vorübergehender Vermietung
 
Maschinenüberlassungsvertrag - Arbeitnehmerüberlassung - Betriebsübergang
Autor: Harald Brennecke, Rechtsanwalt, Brennecke & Partner Rechtsanwälte
 
Erbschaftssteuer- und Schenkungssteuerrecht - Teil 04 - die Bewertung des Vermögens - Grundstücke
Autor: Harald Brennecke, Rechtsanwalt, Brennecke & Partner Rechtsanwälte
Autor: Carola Ritterbach, Rechtsanwältin, Brennecke & Partner Rechtsanwälte
 
Wichtige Veränderungen im Familienrecht 2013
 
Der neue Energieausweis - Was müssen Sie darüber wissen Teil 2
 
Einführung ins Erbrecht Teil 5: Der Alleinerbe - 1. Vom Erblasser übertragene Rechte
Autor: Harald Brennecke, Rechtsanwalt, Brennecke & Partner Rechtsanwälte
 
Gesellschaftsrecht in der Insolvenz - Teil 02 - Die Insolvenzmasse
Autor: Harald Brennecke, Rechtsanwalt, Brennecke & Partner Rechtsanwälte
Autor: Thomas Dörner, wissenschaftlicher Mitarbeiter
 
Der Mietpool - Einführung Teil 3
 
Leasingrecht - Einführung in das Recht des Leasings - Teil 06 - Operating-Leasing
Autor: Carola Ritterbach, Rechtsanwältin, Brennecke & Partner Rechtsanwälte
Autor: Felix Steengrafe, Diplom-Jurist
 
GmbH: Persönliche Haftung des Gesellschafters vor Eintragung der GmbH ins Handelsregister
Autor: Harald Brennecke, Rechtsanwalt, Brennecke & Partner Rechtsanwälte
 
Gewerbemietvertrag - Teil 15 - Betriebspflicht trotz Verlust und Rechtsfolge
 
Gewerbemietvertrag - Teil 16 - Konkurrenzschutz
 
Gewerbemietvertrag - Teil 17 - Werbegemeinschaft, Gewährleistungsrechte
 
Gewerbemietvertrag - Teil 18 - Mangelbegriff
 
Gewerbemietvertrag - Teil 19 - Mangel
 
Gewerbemietvertrag - Teil 20 - Gesetzliche Beschränkung der Gewährleistung
 
Gewerbemietvertrag - Teil 21 - Beschränkungen der Gewährleistung
 
Gewerbemietvertrag - Teil 22 - Aufrechnung, Zurückbehaltungsrecht
 
Gewerbemietvertrag - Teil 23 - Beendigung
 
Gewerbemietvertrag - Teil 24 - Stellung eines Nachmieters
 
Gewerbemietvertrag - Teil 25 - Besondere Einzelfallregelungen
 
Gewerbemietvertrag - Teil 14 - Betriebspflicht, Konkurrenzschutz
 
Gewerbemietvertrag - Teil 13 - Versicherung, Mietsicherheit, Vertragsstrafe
 
Gewerbemietvertrag - Teil 12 - Fachhandwerkerklausel, Endrenovierung
 
Gewerbemietvertrag - Teil 02 - Formerfordernis beim Gewerbemietvertrag
 
Gewerbemietvertrag - Teil 03 - Exakte Bezeichnung der Vertragsparteien
 
Gewerbemietvertrag - Teil 04 - Vertreteung
 
Gewerbemietvertrag - Teil 05 - Mindestinhalt
 
Gewerbemietvertrag - Teil 06 - Mietzweck, Mietzeit
 
Gewerbemietvertrag - Teil 07 - Miete
 
Gewerbemietvertrag - Teil 08 - Klauseln zu Mieterhöhungen
 
Gewerbemietvertrag - Teil 09 - Nebenkosten
 
Gewerbemietvertrag - Teil 10 - Vorauszahlungen, Umlageschlüssel, Nebenkosten
 
Gewerbemietvertrag - Teil 11 - Umsatzsteuer auf Miete und Nebenkosten
 
Gewerbemietvertrag - Teil 01 - Einleitung
 


Wir beraten Sie gerne persönlich, telefonisch oder per Mail. Sie können uns Ihr Anliegen samt den relevanten Unterlagen gerne unverbindlich als PDF zumailen, zufaxen oder per Post zusenden. Wir schauen diese durch und setzen uns dann mit Ihnen in Verbindung, um Ihnen ein unverbindliches Angebot für ein Mandat zu unterbreiten. Ein Mandat kommt erst mit schriftlicher Mandatserteilung zustande.
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Das Referat Mietrecht wird bei Brennecke & Partner Rechtsanwälte betreut von:

Olaf Bühler, Rechtsanwalt, Fachanwalt für Verwaltungsrecht

Portrait

Olaf Bühler berät und vertritt seit vielen Jahren bei Rechtsfragen rund um das Gewerbemietrecht. Er prüft Mietverträge, begleitet Mietverhandlungen und vertritt bei Streitigkeiten um Kündigungen.

Rechtsanwalt Olaf Bühler bearbeitet im Gewerbemietrecht folgende Themen:

  • Erstellung und Prüfung von Gewerbemietverträgen, insbesondere in Bezug auf die Themen n
  • Parteispezifische Bedürfnisse
  • Verlängerungsoptionen und Kündigungsmöglichkeiten
  • Untermietklausel und Nachmietersuche
  • Mietpreisindex
  • Wirtschaftlichkeitsfaktoren (z.B. Publikumsverkehr, Kaufkraft, Branchenmix, Gemeinschaftswerbung, Konkurrenzschutz)
  • Sicherheiten (Bürgschaft, Kaution, Vermieterpfandrecht)
  • Nebenkosten und Betriebskosten (Heizung, Klima, Belüftung, Sicherheit, Rolltreppen, Reinigung, Verwaltungskosten)
  • Wettbewerbsklauseln und vertragsimmanenter Konkurrenzschutz
  • Fertigstellungsverpflichtungen, Umbaupflichten und Rückbauverpflichtungen,
  • (Vorzeitige) Beendigung von Gewerbemietverhältnissen, z.B.  aufgrund von Schriftformverstößen durch mündliche Nachtragsvereinbarungen
  • Aufhebungsverträge
  • Durchsetzung und Prüfung von Mieterhöhungen
  • Mietminderung aufgrund von Mängeln der Mietsache
  • Schönheitsreparaturen
  • Schadensersatz bei Verletzung von Wettbewerbsschutz oder Konkurrenzverbot
  • behördliche Genehmigungen, Konzessionen und Zulassungserfordernisse

Da Gewerbemietverträge häufig sehr langfristig ausgelegt sind, ist ihr wirtschaftlicher Umfang immens. Ein 10-jähriger Gewerbemietvertrag mit einer Monatsmiete von 2000 € hat eine Gesamtvolumen von 240.000.- €. Bei derartigen Vertragsvolumen ist die Prüfung des Vertragsentwurfs und eine rechtssichere und zukunftssichere Gestaltung des Gewerbemietvertrages für beide Seiten von existenzieller Bedeutung. Rechtsanwalt Olaf Bühler prüft und gestaltet Gewerbemietverträge auf Zeithonorarbasis, was in Anbetracht der Mietvolumina meist deutlich günstiger ist als eine Abrechnung nach RVG. 

Rechtsanwalt Olaf Bühler bereitet Veröffentlichungen vor zu den Themen

  • Gewerbemietrecht
  • Maklerrecht

Rechtsanwalt Bühler ist Dozent für Mietrecht an der DMA Deutsche Mittelstandsakademie.
Er bietet im Bereich des Gewerbemietrechts folgende Vorträge an:

  • Wettbewerbsschutz und Konkurrenzschutz im Gewerbemietrecht
  • Der Gewerbemietvertrag – Grundlagen und Besonderheiten
  • Vermieterpfandrecht und andere Sicherheiten im Gewerbemietrechts
  • Variable Mietgestaltung – Mietindexklauseln und Umsatzmiete
  • Centermanagerkosten und Hausmeisterkosten transparent vereinbaren


Kontaktieren Sie Rechtsanwalt Olaf Bühler unter: 
Mail: buehler@brennecke-rechtsanwaelte.de
Telefon: 0621 – 40546190