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Rechtsinfos/Mietrecht/Kündigung

Die "Kündigung" ist eine Möglichkeit, einen bereits abgeschlossenen Vertrag zu beenden. Die Voraussetzungen für die Beendigung eines Vertrages im Wege der Kündigung sind von Fall zu Fall unterschiedlich. Neben der so genannten ordentlichen Kündigung gibt es auch die fristlose Kündigung.

Oft besteht Streit darüber, ob sich eine der Vertragsparteien vom Vertrag durch Kündigung lösen kann, wobei regelmäßig fraglich ist, ob die Voraussetzungen vorliegen.

Weitere Informationen finden Sie in den nachfolgenden Beiträgen sowie den Rechtsprechungsnachweisen.


 
 

Mietvertrag - Beendigung durch Kündigung: 2. Teil - Die Ordentliche Kündigung
 
Einführung in das gewerbliche Mietrecht Teil VI Beendigung des Mietverhältnisses
 
Fristlos kündigen bei Nichtzahlung Kaution
 
Das neue Insolvenzrecht Teil IV - Kündigungsfristen bei Miet- und Pachtverhältnissen (§ 109 InsO)
 
Der Mietvertrag – Beendigung durch Kündigung: 1. Teil - Einleitung
 
Mietvertrag - Beendigung durch Kündigung: 4. Teil - außerordentliche fritsgemäße Kündigung
 
Die Räumung von Wohnraum – Räumungsklage als letzte Chance für den Vermieter
 
Vermieten, aber wie lange?
 
Mietvertrag - Beendigung durch Kündigung: 3. Teil - Die außerordentliche fristlose Kündigung
 
Ist der einseitige Kündigungsausschluss für den Mieter bindend?
 
Sonderkündigungsrecht des Vermieters nach § 573a BGB - Auch bei dritter Wohnung?
 
Die Abgrenzung zwischen Wohn- und Geschäftsräumen
 
Kann Gewerbemieter wegen Krebserkrankung fristlos kündigen?
 
Rechtslage für Mieter beim Vermieterwechsel durch Hausverkauf
 
Begründung der fristlosen Kündigung wegen Zahlungsverzuges ist erforderlich
 
Personenmehrheit auf beiden Seiten des Mietvertrages
 
DIE BANK ALS GLÄUBIGER IM INSOLVENZVERFAHREN
Autor: Harald Brennecke, Rechtsanwalt, Brennecke & Partner Rechtsanwälte
 
Kündigungsmöglichkeiten des Vermieters: Fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzugs
 
Vorsicht: Nichtleistung der Kaution ist Grund für fristlose Kündigung!
Autor: Harald Brennecke, Rechtsanwalt, Brennecke & Partner Rechtsanwälte
 
Mietvertrag - Beendigung durch Aufhebungsvertrag oder Stellung eines Nachmieter
 
Franchiserecht - Eine Einführung in das Recht des Franchising - Teil 03-1 Rechtsqüllen des Franchisings
Autor: Harald Brennecke, Rechtsanwalt, Brennecke & Partner Rechtsanwälte
Autor: Christian Metzger, wissenschaftlicher Mitarbeiter
 
Der mietrechtliche Kündigungsverzicht: Wann kann dieser unwirksam sein?
 
Einführung in das gewerbliche Mietrecht Teil II Der Mietvertrag
 
Mietvertrag - Beendigung durch Kündigung: 5. Teil - Befristeter Mietvertrag
 
Insolvenzverwalter zahlt die Miete!
 
Kein Hitzefrei für Arbeitnehmer
Autor: Harald Brennecke, Rechtsanwalt, Brennecke & Partner Rechtsanwälte
 
Geschäft in Einkaufszentrum Umsatzeinbruch Kündigung Geht das?
Autor: Harald Brennecke, Rechtsanwalt, Brennecke & Partner Rechtsanwälte
 
Fristberechnung Zugang Kündigung (Samstag=Werktag?)
Autor: Harald Brennecke, Rechtsanwalt, Brennecke & Partner Rechtsanwälte
 
Leasingrecht - Einführung in das Recht des Leasings – Teil 06 – Operating-Leasing
Autor: Carola Ritterbach, Rechtsanwältin, Brennecke & Partner Rechtsanwälte
Autor: Felix Steengrafe, Diplom-Jurist
 
Wohnung zu klein – Muss Vermieter mit fristloser Kündigung rechnen?
 
Abmahnung im Wohnungsmietrecht – als Grund für fristlose Kündigung heranziehbar?
 
Wichtige Veränderungen im Familienrecht 2013
 


Wir beraten Sie gerne persönlich, telefonisch oder per Mail. Sie können uns Ihr Anliegen samt den relevanten Unterlagen gerne unverbindlich als PDF zumailen, zufaxen oder per Post zusenden. Wir schauen diese durch und setzen uns dann mit Ihnen in Verbindung, um Ihnen ein unverbindliches Angebot für ein Mandat zu unterbreiten. Ein Mandat kommt erst mit schriftlicher Mandatserteilung zustande.
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Das Referat Mietrecht wird bei Brennecke & Partner Rechtsanwälte betreut von:

Olaf Bühler, Rechtsanwalt, Fachanwalt für Verwaltungsrecht

Portrait Olaf-Bühler

Olaf Bühler berät und vertritt seit vielen Jahren bei Rechtsfragen rund um das Gewerbemietrecht. Er prüft Mietverträge, begleitet Mietverhandlungen und vertritt bei Streitigkeiten um Kündigungen.

Rechtsanwalt Olaf Bühler bearbeitet im Gewerbemietrecht folgende Themen:

  • Erstellung und Prüfung von Gewerbemietverträgen, insbesondere in Bezug auf die Themen n
  • Parteispezifische Bedürfnisse
  • Verlängerungsoptionen und Kündigungsmöglichkeiten
  • Untermietklausel und Nachmietersuche
  • Mietpreisindex
  • Wirtschaftlichkeitsfaktoren (z.B. Publikumsverkehr, Kaufkraft, Branchenmix, Gemeinschaftswerbung, Konkurrenzschutz)
  • Sicherheiten (Bürgschaft, Kaution, Vermieterpfandrecht)
  • Nebenkosten und Betriebskosten (Heizung, Klima, Belüftung, Sicherheit, Rolltreppen, Reinigung, Verwaltungskosten)
  • Wettbewerbsklauseln und vertragsimmanenter Konkurrenzschutz
  • Fertigstellungsverpflichtungen, Umbaupflichten und Rückbauverpflichtungen,
  • (Vorzeitige) Beendigung von Gewerbemietverhältnissen, z.B.  aufgrund von Schriftformverstößen durch mündliche Nachtragsvereinbarungen
  • Aufhebungsverträge
  • Durchsetzung und Prüfung von Mieterhöhungen
  • Mietminderung aufgrund von Mängeln der Mietsache
  • Schönheitsreparaturen
  • Schadensersatz bei Verletzung von Wettbewerbsschutz oder Konkurrenzverbot
  • behördliche Genehmigungen, Konzessionen und Zulassungserfordernisse

Da Gewerbemietverträge häufig sehr langfristig ausgelegt sind, ist ihr wirtschaftlicher Umfang immens. Ein 10-jähriger Gewerbemietvertrag mit einer Monatsmiete von 2000 € hat eine Gesamtvolumen von 240.000.- €. Bei derartigen Vertragsvolumen ist die Prüfung des Vertragsentwurfs und eine rechtssichere und zukunftssichere Gestaltung des Gewerbemietvertrages für beide Seiten von existenzieller Bedeutung. Rechtsanwalt Olaf Bühler prüft und gestaltet Gewerbemietverträge auf Zeithonorarbasis, was in Anbetracht der Mietvolumina meist deutlich günstiger ist als eine Abrechnung nach RVG. 

Rechtsanwalt Olaf Bühler bereitet Veröffentlichungen vor zu den Themen

  • Gewerbemietrecht
  • Maklerrecht

Rechtsanwalt Bühler ist Dozent für Mietrecht an der DMA Deutsche Mittelstandsakademie.
Er bietet im Bereich des Gewerbemietrechts folgende Vorträge an:

  • Wettbewerbsschutz und Konkurrenzschutz im Gewerbemietrecht
  • Der Gewerbemietvertrag – Grundlagen und Besonderheiten
  • Vermieterpfandrecht und andere Sicherheiten im Gewerbemietrechts
  • Variable Mietgestaltung – Mietindexklauseln und Umsatzmiete
  • Centermanagerkosten und Hausmeisterkosten transparent vereinbaren


Kontaktieren Sie Rechtsanwalt Olaf Bühler unter: 
Mail: buehler@brennecke-rechtsanwaelte.de
Telefon: 0621 – 40546190