Rechtsinfos/Mietrecht/Mietrecht-Allgemein



Wohngemeinschaft: Vermieter kann Wechsel in Wohngemeinschaft bei fehlender Bonität verweigern
 
Mietspiegel: Erhöhte Begründungsanforderungen bei Mieterhöhungsverlangen
 
Kann Gewerbemieter wegen Krebserkrankung fristlos kündigen?
 
Mietgebrauch: Verwandte dürfen bei Tod der Mieterin nicht einfach die Wohnung übernehmen
 
Sonderkündigungsrecht des Vermieters nach § 573a BGB - Auch bei dritter Wohnung?
 
Nutzung der Mietsache
 
Eintritt des Erben: Zehn Monate Tod des Mieters verschwiegen – Vertrauen erschüttert
 
Betriebskostenabrechnung: Eine Umlage nach „Personenmonaten“ ist auch ohne Erläuterung formell wirksam
 
Vermieter muss Grundsatz der Wirtsachftlichkeit beachten
 
Einführung in das gewerbliche Mietrecht Teil VII Rückgabe des Mietobjektes
 
Fogging - Wer schuldet die Beseitigung: Vermieter oder Mieter?
 
Der Gesellschafter als Vermieter: Gestaltung von Mietverträgen und Eigenkapitalersatz
 
Kündigungsrecht: Taubenfüttern aus dem Wohnungsfenster: Vermieter kann außerordentlich kündigen
 
Die Pflicht des Mieters zur Rückgabe der Wohnung gemäß § 546 BGB - Besenreine Rückgabe
 
Eigenbedarf: LG Berlin stärkt Mieterschutz bei Eigenbedarfskündigung
 
Steuergestaltung Geschäftsführer – Teil 09 – Heimbüro–Mietvertrag
 
WEG: Für Betriebskostenabrechnung in einer Zweier-WEG ist kein Beschluss notwendig
 
Gebäudeversicherung, Regressmöglichkeiten des Versicherers
 
Wohnfläche nach §§ 43 ff der 2. Berechnungsverordnung
 
Mietminderung: Lärm von neuem Hotel: 20 Prozent Minderung sind drin
 
Verlängerung des Mietverhältnisses per Gesetz nach Ablauf der Mietzeit
 
Heimliche Videoüberwachung der Waschküche in einem Mehrfamilienhaus
 
Der Mietpool - Einführung Teil 1
 
Leasingrecht - Einführung in das Recht des Leasings – Teil 07 – Sale-and-lease-back-Leasing und Abgrenzungen
 
Haftungsrecht: Wer jemanden grundlos mit Pfefferspray angreift, muss Schmerzensgeld zahlen
 
Wohnfläche 2
 
Der neue Energieausweis – Was müssen Sie darüber wissen Teil 4
 
Energieausweis für Gebäude Nachrüstpflichten 2008 nicht vernachlässigen
 
Energieausweis für Altbauten - Wahlrecht noch bis 30.9.2008
 
Leasingrecht - Einführung in das Recht des Leasings – Teil 03 – rechtlicher Charakter des Leasingvertrags
 
Provision für Wohnungsvermittler bei Vermittlung der Mietwohnung eines Mitarbeiters
 
Einkünfteerzielungsabsicht bei lediglich vorübergehender Vermietung
 
Unangemessene Benachteiligung der Mieter und Käufer von Verbrauchserfassungsgeräten durch Allgemeine Geschäftsbedingungen
 
Denkmalschutz: Voraussetzung für den Abriss eines denkmalgeschützten Hauses
 
Maschinenüberlassungsvertrag - Arbeitnehmerüberlassung - Betriebsübergang
 
Erbschaftssteuer- und Schenkungssteuerrecht - Teil 04 - die Bewertung des Vermögens - Grundstücke
 
Wichtige Veränderungen im Familienrecht 2013
 
Der neue Energieausweis – Was müssen Sie darüber wissen Teil 2
 
Einführung ins Erbrecht Teil 5: Der Alleinerbe - 1. Vom Erblasser übertragene Rechte
 
 
Der Mietpool - Einführung Teil 3
 
Leasingrecht - Einführung in das Recht des Leasings – Teil 06 – Operating-Leasing
 
GmbH: Persönliche Haftung des Gesellschafters vor Eintragung der GmbH ins Handelsregister
 
Gewerbemietvertrag - Teil 15 - Betriebspflicht trotz Verlust und Rechtsfolge
 
Gewerbemietvertrag - Teil 16 - Konkurrenzschutz
 
Gewerbemietvertrag - Teil 17 - Werbegemeinschaft, Gewährleistungsrechte
 
Gewerbemietvertrag - Teil 18 - Mangelbegriff
 
Gewerbemietvertrag - Teil 19 - Mangel
 
Gewerbemietvertrag - Teil 20 - Gesetzliche Beschränkung der Gewährleistung
 
Gewerbemietvertrag - Teil 21 - Beschränkungen der Gewährleistung
 
Gewerbemietvertrag – Teil 22 – Vertragliche Beschränkung der Aufrechnung und des Zurückbehaltungsrechts
 
Gewerbemietvertrag - Teil 23 - Beendigung
 
Gewerbemietvertrag – Teil 24 – Entlassung aus dem Vertrag wegen Stellung eines Nachmieters
 
Gewerbemietvertrag - Teil 14 - Betriebspflicht, Konkurrenzschutz
 
Gewerbemietvertrag – Teil 13 – Versicherungspflichten des Mieters, Mietsicherheit, Vertragsstrafe
 
Gewerbemietvertrag - Teil 12 - Fachhandwerkerklausel, Endrenovierung
 
Gewerbemietvertrag - Teil 01 - Einleitung
 
Gewerbemietvertrag - Teil 02 - Formerfordernis beim Gewerbemietvertrag
 
Gewerbemietvertrag – Teil 03 – Exakte Bezeichnung der Vertragsparteien beim Schriftformerfordernis
 
Gewerbemietvertrag – Teil 04 – Vertreter ohne Vertretungsmacht, Aktiengesellschaft Vertretung durch Vorstand
 
Gewerbemietvertrag – Teil 05 – Mindestinhalt eines Gewerbemietvertrages
 
Gewerbemietvertrag - Teil 06 - Mietzweck, Mietzeit
 
Gewerbemietvertrag - Teil 07 - Miete
 
Gewerbemietvertrag - Teil 08 - Klauseln zu Mieterhöhungen
 
Gewerbemietvertrag - Teil 09 - Nebenkosten
 
Gewerbemietvertrag - Teil 10 - Vorauszahlungen, Umlageschlüssel, Nebenkosten
 
Gewerbemietvertrag - Teil 11 - Umsatzsteuer auf Miete und Nebenkosten
 
Gewerbemietvertrag - Teil 25 - Besondere Einzelfallregelungen
 


Wir beraten Sie gerne persönlich, telefonisch oder per Mail. Sie können uns Ihr Anliegen samt den relevanten Unterlagen gerne unverbindlich als PDF zumailen, zufaxen oder per Post zusenden. Wir schauen diese durch und setzen uns dann mit Ihnen in Verbindung, um Ihnen ein unverbindliches Angebot für ein Mandat zu unterbreiten. Ein Mandat kommt erst mit schriftlicher Mandatserteilung zustande.
Wir bitten um Ihr Verständnis: Wir können keine kostenlose Rechtsberatung erbringen.



Das Referat Mietrecht wird bei Brennecke & Partner Rechtsanwälte betreut von:

Harald Brennecke, Rechtsanwalt

Portrait Harald-Brennecke

Harald Brennecke berät und vertritt seit vielen Jahren bei Rechtsfragen rund um das Gewerbemietrecht. Er prüft Mietverträge, begleitet Mietverhandlungen und vertritt bei Streitigkeiten um Kündigungen von Gewerbemietverhältnissen.

 

Rechtsanwalt Harald Brennecke bearbeitet im Gewerbemietrecht folgende Themen:

 

    Erstellung und Prüfung von Gewerbemietverträgen, insbesondere in Bezug auf die Themen

    Parteispezifische Bedürfnisse

    Verlängerungsoptionen und Kündigungsmöglichkeiten

    Untermietklausel und Nachmietersuche

    Mietpreisindex

    Wirtschaftlichkeitsfaktoren (z.B. Publikumsverkehr, Kaufkraft, Branchenmix, Gemeinschaftswerbung, Konkurrenzschutz)

    Sicherheiten (Bürgschaft, Kaution, Vermieterpfandrecht)

    Wettbewerbsklauseln und vertragsimmanenter Konkurrenzschutz

    Fertigstellungsverpflichtungen, Umbaupflichten und Rückbauverpflichtungen,

    (Vorzeitige) Beendigung von Gewerbemietverhältnissen, z.B.  aufgrund von Schriftformverstößen durch mündliche Nachtragsvereinbarungen

    Aufhebungsverträge

    Mietminderung aufgrund von Mängeln der Mietsache

    Schönheitsreparaturen

    Schadensersatz bei Verletzung von Wettbewerbsschutz oder Konkurrenzverbot

    behördliche Genehmigungen, Konzessionen und Zulassungserfordernisse

 

Da Gewerbemietverträge häufig sehr langfristig ausgelegt sind, ist ihr wirtschaftlicher Umfang immens. Ein 10-jähriger Gewerbemietvertrag mit einer Monatsmiete von 2000 € hat eine Gesamtvolumen von 240.000.- €. Bei derartigen Vertragsvolumen ist die Prüfung des Vertragsentwurfs und eine rechtssichere und zukunftssichere Gestaltung des Gewerbemietvertrages für beide Seiten von existenzieller Bedeutung. Rechtsanwalt Harald Brennecke prüft und gestaltet Gewerbemietverträge auf Zeithonorarbasis, was in Anbetracht der Mietvolumina meist deutlich günstiger ist als eine Abrechnung nach RVG.

 

Kontaktieren Sie Rechtsanwalt Harald Brennecke unter:

Mail: brennecke@brennecke-rechtsanwaelte.de

Telefon: 0721-20396-28